Как сообщает 1rre.ru, филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поясняет, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения, помимо иных случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ и федеральными законами, и может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, подобная комиссия действует при Управлении Росреестра по Челябинской области, в которую можно обратиться, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Следовательно, сравнение кадастровой и рыночной стоимости одного и того же земельного участка возможно только в том случае, если они определены на одну и ту же дату.

Иски об установлении кадастровой стоимости равной рыночной на оспаривание результатов государственной кадастровой оценки и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не является. Установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта, с этого же момента рыночная стоимость получает статус кадастровой и применяется в измененном виде.

Внесение в ГКН сведений о кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на определенную дату, в том числе, за предыдущий период – не предусмотрено действующим законодательством.