Как сообщает Москомстройинвест, на заседании Правительства Москвы 9 декабря 2014 года был одобрен проект постановления, который позволит оптимизировать механизм рассмотрения вопросов Градостроительно-земельной комиссией города Москвы (ГЗК). Проект был подготовлен Москомстройинвестом.

Необходимость внесения изменений в положение о ГЗК и в ряд других нормативных актов обусловлена отсутствием в Москве утвержденных Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и разработанных проектов планировок на всю территорию. Это приводит к тому, что заявитель после подачи заявления на получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) не может получить его в установленный Градостроительным кодексом РФ и законодательством города Москвы 30-тидневный срок.

В отсутствие ПЗЗ и разработанных проектов планировок процесс подготовки ГПЗУ заключается в сборе имеющейся градостроительной документации, распорядительных документов Правительства Москвы, предпроектных проработок для дальнейшего коллегиального рассмотрения Москомархитектурой и Москомстройинвестом возможных технико-экономических показателей планируемого объекта. Подготовленный проект ГПЗУ направляется на рассмотрение Рабочей группы (РГ ГЗК), а затем (при необходимости) на ГЗК. После принятия решения Рабочей группой или ГЗК ГПЗУ может быть выдан заявителю.

Одобренным постановлением предусмотрено делегирование Москомархитектуре и Рабочей группе ГЗК ряда полномочий по рассмотрению и выдаче ГПЗУ для сокращения сроков предоставления документов заявителю.

Так, не требуется более вынесение на рассмотрение Рабочей группы и ГЗК проектов градпланов на земельные участки, расположенные в особых экономических зонах. Полномочия по рассмотрению и выдаче ГПЗУ переданы Москомархитектуре. Кроме того, Москомархитектура вправе самостоятельно рассматривать заявки на получение ГПЗУ от физических лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в ТиНАО (кроме территорий г.о. Троицк и г.о. Щербинка), если:

- указанные участки находятся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений;
- они предназначены для размещения объектов ИЖС и инженерного оборудования личных подсобных хозяйств;
- они предназначены для сельскохозяйственного использования, огородничества, природного, рекреационного назначения.

Вопрос о пересмотре или отмене ранее выданных ГПЗУ (на объекты площадью до 5 тыс. кв. метров) теперь относится к полномочиям РГ ГЗК (без последующего вынесения на ГЗК), если:

- вопрос выдачи ГПЗУ ранее принимался по решению Рабочей группы (напомним, в октябре 2012 года РГ ГЗК были предоставлены расширенные полномочия),
- на участке предусмотрено строительство объектов за счет средств Адресной инвестиционной программы города,
- участки расположены на территории ТиНАО в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений; предназначены для размещения объектов ИЖС и инженерного оборудования личных подсобных хозяйств; предназначены для сельскохозяйственного использования, огородничества, природного, рекреационного назначения.

Кроме того, постановлением предусмотрено отнесение к компетенции ГЗК вопросов

- об условиях денежной компенсации правообладателям за освобождение земельных участков и (или) снос объектов недвижимости;
- о предоставлении земельных участков на присоединенной территории для размещения объектов федерального значения (кроме транспортной инфраструктуры);
- об установлении и прекращении сервитутов в отношении земельных участков на присоединенных территориях, где необходимо размещение объектов федерального и регионального значения.