Как сообщает 1rre.ru, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в конференции «Актуальные проблемы взаимодействия оценщика, заказчика и предпринимателя при проведении оценки недвижимого имущества».

Конференция по вопросам кадастровой оценки состоялась в Законодательном собрании региона. В ее работе приняли участие представители Челябинского областного суда, налоговой службы, Южно-Уральской торгово-промышленной палаты, региональные отделения «Деловой России» и «Опоры России», саморегулируемые организации оценщиков и др.

Выступая на конференции, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Могилова, ознакомила ее участников с итогами работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в период с 01.01.2015 по 30.04.2015. Эта комиссия создана при Управлении и является его постоянно действующим органом. Установлены два основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в указанной комиссии. Это – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Далее Наталья Могилова остановилась на ряде проблем в рамках обсуждаемых на конференции вопросов и осветила позицию комиссии в отношении них. Одной из таких проблем является то, что отдельные саморегулируемые организации оценщиков (СРО) формально проводят экспертизу, не учитывая множество факторов, влияющих на установление рыночной стоимости земельных участков, и в результате выдают положительные заключения на отчет оценщика, при значительно заниженной рыночной стоимости объекта недвижимости. В связи с этим одним из предложений комиссии касается необходимости ужесточить ответственность СРО за выдачу положительных экспертных заключений на отчеты о рыночной стоимости земельных участков.