Как сообщает «Татар-информ», об актуальных проблемах кадастрового учета и особенностях правоприменительной практики рассказала начальник юридического отдела Кадастровой палаты по РТ Динара Хусаинова во время круглого стола организованного Арбитражным судом Поволжского округа. Он был посвящен правовым проблемам применения земельного, лесного и градостроительного законодательства РФ.

Одной из тем для обсуждения стала возможность снятия с кадастрового учета несуществующих земельных участков по решению суда. Ранее подобные иски зачастую оставались без удовлетворения. Юридический аргумент – отсутствие оснований для снятия с учета. Динара Хусаинова рассказала собравшимся, почему и в каких ситуациях удалить участок из кадастра просто необходимо.

Снять с кадастрового учета земельный участок без вмешательства суда, лишь по заявлению правообладателя возможно только в одном случае – если участок имеет статус «временного», т.е. права на него еще не зарегистрированы. Во всех других случаях решение принимает суд. В том числе и в отношении несуществующих, бесхозных участков. Возможность появления таковых в кадастре есть.

Дело в том, что кадастр пополнялся разными способами: по материалам инвентаризации земельных участков, которая проводилась в конце прошлого века, по заявлениям правообладателей и иных лиц, по данным Единого государственного реестра прав. В последнем случае речь идет об участках, права на которые зарегистрированы без проведения кадастрового учета (например, лесные участки).

Так, несуществующий земельный участок мог оказаться в базе, если материалы инвентаризации были ошибочны. Или один и тот же участок был внесен разными способами (при отсутствии границ обнаружить идентичность не всегда возможно) и образовался дубль. Участки, которых по факту нет, становятся препятствием для кадастрового учета реально существующих. Поэтому вопрос снятия с учета несуществующей земли весьма актуален. В настоящее время Кадастровая палата по РТ совместно с муниципалитетами проводят работу по выявлению таких участков.

Динара Хусаинова также рассказала о правоприменительной практике исправления кадастровых ошибок в границах участков в судебном порядке, подчеркнув, что кадастровая ошибка – это ошибка при расчетах координат, зафиксированная в документе, а не спор о границах и праве.

По предложению Верховного суда РТ Динара Хусаинова выступит также с докладом, касающимся правовых аспектов осуществления кадастрового учета перед сотрудниками этого учреждения, сообщает пресс-служба Кадастровой палаты республики.