Случаи, когда у объекта недвижимости нет собственника, не так уж и редки, рассказали kazned.ru в Кадастровой палате по РТ. Может случиться так, что хозяин недвижимости неизвестен либо он отказался от своих прав. В такой ситуации объект недвижимости переходит в собственность города или муниципалитетов. Но перед этим необходимо провести процедуру постановки на кадастровый учет и регистрацию.

До недавних пор при постановке таких объектов на кадастровый учет требовалось, чтобы в комплекте документов обязательно была разрешительная документация или документ, который подтверждал бы ее утерю. Понятно, что такие требования значительно увеличивали время процесса постановки на учет.

Теперь же, согласно разъяснению Минэкономразвития РФ, поставить на кадастровый учет бесхозяйные объекты можно имея в наличии только технический план. Он должен быть подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной органами местного самоуправления. При этом необходимо обосновать, что представленная к государственному кадастровому учету недвижимость является бесхозяйной. В декларации указываются реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих отсутствие собственника объекта недвижимого имущества - справки из всех реестров собственности об отсутствии зарегистрированных прав или решение суда о признании объекта бесхозяйным.

Кроме того, понадобиться приложить и их копии. «Информацию о том, что объект является бесхозяйным, целесообразно отражать в заключении кадастрового инженера», - уточнили в Кадастровой палате по РТ.