Общественный совет при Управлении Росреестра по Москве организовал онлайн-семинар, на котором специалисты отдела ведения ЕГРН Управления разъяснили способы раскрытия персональных данных владельцев недвижимости, содержащихся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Ровно год назад был усовершенствован порядок раскрытия личных данных владельцев недвижимости. Сегодня третьи лица могут получить данную информацию только при наличии соответствующей записи в ЕГРН, которая вносится Росреестром только по заявлению правообладателя объекта недвижимого имущества, что способствует повышению защиты персональных данных. На сегодняшний день таких заявлений в столичный Росреестр поступило свыше 3 тысяч»,— отметил Антон Фролкин, нотариус города Москвы, председатель Общественного совета Управления Росреестра по Москве.

Возможность внесения отметки о согласии предоставления сведений в ЕГРН реализуется в соответствии со статьей 36.3. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае, если в ЕГРН запись о раскрытии отсутствует, то выписка из реестра по общему правилу содержит сведения о принадлежности недвижимости физическому лицу без указания его персональных данных.

Данная государственная услуга не имеет ограничений по количеству обращений, как на раскрытие, так и на погашение такой записи, при этом государственная пошлина не взымается.

Специалисты Управления ответили на вопросы участников семинара, с которыми наиболее часто сталкиваются сотрудники центров госуслуг «Мои Документы» в своей практике:

— Как подать заявление на раскрытие или закрытие персональных данных?

Заявление правообладатель может подать в любом центре госуслуг«Мои Документы», через официальный сайт Росреестра или на портале Госуслуг.

Виды заявлений:
1. Внесение записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из ЕГРН на конкретно указанный в заявлении кадастровый номер объекта;
2. Внесение записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из ЕГРН в отношении всех объектов недвижимости, права на которые будут зарегистрированы правообладателем в будущем;
3. Заявление о погашении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из ЕГРН в отношении указанного в заявлении объекта;
4. Заявление о прекращении действия ранее представленного заявления о внесении записи о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) в составе выписки из ЕГРН в отношении всех объектов недвижимости, права на которые будут зарегистрированы правообладателем в будущем.

—Сколько времени действует запись о раскрытии персональных данных?

Запись о раскрытии персональных данных не имеет срока, она действует до даты погашения ее в ЕГРН, которое осуществляется на основании представленного заявления гражданина о погашении этой записи, либо вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган регистрации прав погасить данную запись.

—Какие сведения о заявителе будут отображены в выписке из ЕГРН после раскрытия персональных данных?

После раскрытия персональных данных в выписке отображаются фамилия, имя, отчество и дата рождения правообладателя. При этом паспортные данные для третьих лиц остаются закрытыми.

— Что собственник должен предоставить для раскрытия персональных данных?

Для предоставления заявления о раскрытии персональных данных собственнику необходимо точно знать актуальный кадастровый номер объекта собственности. Документы основания о регистрации права предоставлять не нужно.

— Как можно уточнить, открыты или закрыты персональные данные в отношении конкретного объекта? Предусмотрено ли в выписке об основных характеристиках из ЕГРН отображение данной записи?

В таком случае заявитель может заказать выписку из ЕГРН. В графе 1.1.1. будет указана информация о принятом заявлении о раскрытии персональных данных правообладателя: «Принято заявление о возможности предоставления персональных данных физического лица» и в случае отсутствия такой записи «данные отсутствуют».

С 1 марта 2023 года изменился порядок раскрытия персональных данных в выписках из ЕГРН. Так, личные данные владельца недвижимости, включая имя, фамилию, отчество и дату рождения, предоставляются третьим лицам только при наличии заявления собственника о внесении соответствующей записи в реестр недвижимости.