Как сообщает pravdaosro.ru, 13 декабря 2024 года на заседании Общественного совета при Минстрое России президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров озвучил предложения по развитию индивидуального жилищного строительства в России.

На сегодняшний день населенные пункты занимают 1,17% территории страны, что говорит о необходимости популяризации жилищного строительства именно в сельской местности. Для этого потребуется пересмотр схем генеральных планов городов и поселений, а также поддержка частных инвестиций – особенно в депрессивные или ранее ликвидированные сельские поселения.

Также потребуются изменения и дополнения в Градостроительной кодекс Российской Федерации:

– введения единых схем территориального планирования нескольких муниципальных образований и их частей с наделением этих субъектов РФ правом определения территорий для комплексного развития малоэтажной застройки и ИЖС;

– введения единых схем территориального планирования смежных или соседних субъектов Российской Федерации (или их частей) с наделением Правительства Российской Федерации правом определения территорий для комплексного развития малоэтажной и индивидуальной жилой застройки в целях предоставления земельных участков для жилых и сопутствующих объектов;

– установления правовых норм по разработке и введению Правительством Российской Федерации в действие Укрупненной схемы территориального планирования и градостроительного развития Российской Федерации для рационального и безопасного расселения населения.

Также Анвар Шамузафаров обратил внимание присутствующих на необходимость разработки:

ГОСТ Р «Система градостроительной документации. Основные требования к документации территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки и межевания территории для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства»,
ГОСТ Р «Система проектно-методических материалов по обеспечению малоэтажного и индивидуального жилищного строительства архитектурно-планировочными, конструктивными и инженерно-технологическими решениями. Типовые проектные решения и нормали для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства»,
ГОСТ Р «Комплексное развитие территорий застройки из домов для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (до 3 этажей включительно)» и свода правил «Дома жилые малоэтажные односемейные и многоквартирные (до 3 этажей включительно). Архитектурно-планировочные решения, общие архитектурно-градостроительные требования к планировке и застройке территорий из малоэтажных домов».
В свою очередь председатель Общественного совета Сергей Степашин подчеркнул важность сотрудничества с Минсельхозом России по реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной в 2019 году.

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин рассказал о мерах поддержки отрасли, заложенных в «дорожной карте» национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Научный руководитель ФГБУ «ЦНИИП МИНСТРОЯ РОССИИ», почетный архитектор России Александр Кривов поддержал предложения Анвара Шамузафарова, отметив необходимость стремиться к равномерной плотности населения путем малоэтажной застройки на всей территории страны.

Первый вице-президент РСС Владимир Дедюхин в качестве меры поддержки строительства на сельских территории предложил рассмотреть использование жилищных накопительных кооперативов (Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ).

В заверение Минстрой и Ассоциация ветеранов специальной военной операции подписали соглашение, направленное на обеспечение прав ветеранов.

Участие в заседании Общественного совета приняли: заместитель министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько, председатель Совета по профессиональным квалификациям в сфере жилищно-коммунального хозяйства (СПК ЖКХ) Александр Козлов, управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Иван Волошин, заместитель директора департамента развития сельских территорий Минсельхоза России Дарья Рябухина, президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонид Казинец, руководитель аппарата НОПРИЗ Алексей Кожуховский, руководитель комиссии по общественному контролю ОС при Минстрое России Илья Пономарёв, президент АО «Группа компаний «ЭТАЛОН» Михаил Бузулуцкий и другие.