Направляем Вам предложения Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска к проекту Градостроительного плана земельного участка.

Общее впечатление от проекта градостроительного плана земельного участка положительное.
К сожалению, не были представлены разъяснения по шаблону градостроительного плана, в частности насколько жестко будет декларирована обязательность разделов, разбивка по листам и т.д. Если данная форма градплана будет принята в качестве обязательной, появляется ряд вопросов и замечаний, которые кажутся существенными как по полноте информации, так и при интеграции градплана в системы автоматизированного делопроизводства.

При автоматизации делопроизводства:

1. Отдельные разделы (листы) плана должны быть тематически локализованы под конкретные информационные блоки. Это связано с тем, что те или иные строки и разделы готовятся конкретным кругом пользователей, ответственных за ее правильность, в системах автоматизированного делопроизводства настраиваются права доступа на чтение - изменение документов и базы данных, информация (и лист градостроительного плана) может генерироваться различными прикладными программными модулями, напрямую не связанными между собой и т.д.
Так, например,
Лист 4, 1.Идентификационные сведения о земельном участке.
Разделы
1.1. Кадастровый номер земельного участка
1.2. Земельный участок расположен в пределах зон
1.2.1 Карта градостроительного зонирования.
Наименование зоны, код зоны
1.2.2 Карта ограничений по требованиям охраны памятников истории и культуры
Наименование зон
1.2.3 Карта ограничений по экологическим требованиям
Наименование зон
заполняются специалистами одного отдела, а
1.3. Ведомость координат - могут готовиться специалистами другого отдела. Так как эти пункты собраны в рамках одного листа (шаблона), сложно организовать персональный доступ и автоматизированное заполнение документа. Те же координаты могут пересчитываться, меняться на разных этапах согласований и подготовки, соответственно требуют «мобильной» (изымаемой) обособленной формы, не затрагивающей другие пункты документа.
Некоторые разделы принято визировать исполнителями, ответственными за их подготовку и правильность, а в предлагаемом шаблоне это не предусматривается.

2. Кроме того, одновременно могут работать несколько различных по полноте схем подготовки документов, например упрощенное согласование для индивидуальных застройщиков. Пачки документов и содержание разделов существенно различаются в зависимости от цели отвода - проектирование, строительство, реконструкция. Если работа будет жестко регламентирована по предлагаемой форме документа, градостроительный план в некоторых случаях будет избыточен (14 листов, из которых заполнена едва ли половина), либо наоборот, недостаточен для сложных или градостроительно важных объектов.

Романцов А.Д. начальник отдела геоинформационного обеспечения и градостроительного кадастра ДАиГ г.Томск.

По пункту 8. Информация об инженерно-геологической и топографической изученности земельного участка.
В данном разделе необходимо указывать (предусматривать) следующие сведения:
- о топографо-геодезической изученности данного участка местности (номенклатуру планшета, масштаб и дату на момент которой заведен планшет);
- указывать сведения о топографической съемке текущих изменений на данный период времени, в М 1:500;
- информация о геологической отчетности, имеющейся в наличии в фондах, ее срока давности и актуальности.

Свинцов В.Л. главный геодезист, УМП «Городское архитектурно-планировочное бюро».

По пункту 5. Схема инженерного обеспечения.
Условные обозначения к схеме инженерного обеспечения не полные, и могут существенно разниться в зависимости от нагрузки или масштаба, наличия подробной съемки.
По пункту 4. Технические условия.
Необходимо предусмотреть следующие позиции:
горячее водоснабжение
мусороудаление
радиофикация
наружное освещение
Центр СЭН
ГАИ
ГУ ГО ЧС
Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора
Благоустройство.

Зиновьев В.М. начальник отдела инженерного оборудования ДАиГ.

Заместитель директора В.А.Бузаев