Министерство государственного имущества РФ
Распоряжение от 23.03.98 N 256-Р
Об утверждении Примерного плана продажи имущества и порядка его заполнения
(Д)

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от
23 июля 1997 года N 775 "Об изменении порядка реализации
высвобождаемого военного имущества, акционирования и приватизации
предприятий военной торговли", в целях упорядочения процесса
подготовки документов на реализацию высвобождаемого военного
имущества, обязательных для представления в Российский фонд
федерального имущества (фонды имущества субъектов Российской
Федерации):
1. Утвердить Примерный план продажи имущества и порядок
заполнения Примерного плана продажи имущества.
2. Комитетам по управлению государственным имуществом субъектов
Российской Федерации руководствоваться вышеуказанными документами при
составлении необходимой документации на реализацию высвобождаемого
военного имущества.

Заместитель министра
В.В. Пыльнев

ПЛАН
продажи имущества

I. Описание имущества, предназначенного к продаже

1. Основные реквизиты имущества:
1.1. Наименование и назначение имущества: _______________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
1.2. Местонахождение имущества: _________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
1.3. Полное наименование и реквизиты Балансодержателя,
предоставившего имущество на реализацию: _____________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
1.4. Принадлежность Балансодержателя к федеральному органу
исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба
(Минобороны России, МВД России, ФСБ России, ФСО России, другие):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
1.5. Наименование субъекта Российской Федерации, на территории
которого расположено имущество: ______________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
1.6. Наименование муниципального образования, на территории
которого расположено имущество: ______________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
1.7. Перечень объектов, составляющих имущество, предназначенное к
продаже (Акты оценки стоимости заполняются в последовательности:
объекты недвижимости (приложение N 1), объекты, не завершенные
строительством (приложение N 2), объекты, относящиеся к движимому
имуществу (приложение N 3): __________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. Балансовая стоимость имущества, предназначенного к продаже, по
балансу за последний квартал, предшествующий дате утверждения Плана
продажи имущества: ___________________________________________________
__________________________________________________________ рублей.
3. Перечень объектов, составляющих имущество, предназначенное к
продаже, и имеющих обременения в пользу третьих лиц, т.е. переданных в
возмездное или безвозмездное пользование, управление, для
осуществления совместной деятельности, для иных целей (указать номер и
стороны по договору, вид обременения, срок действия договора, копия
договора является приложением к Плану продажи имущества):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
4. Наличие и сумма обременений имущества, предназначенного к
продаже, подлежащих погашению Покупателем: ___________________________
______________________________________________________________________
__________________ рублей ________________________ срок погашения.
5. Наличие обязательств градостроительного характера, связанных с
имуществом, предназначенным к продаже: _______________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
6. Инфраструктурное обеспечение имущества, предназначенного к
продаже:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
7. Данные о границах, размерах и местоположении земельного
участка, правах Балансодержателя имущества на этот земельный участок
(ситуационный план, проект границ земельного участка, акт
землепользования являются Приложением к Плану продажи имущества):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
8. Ответственность за сохранность имущества, предназначенного к
продаже, возлагается на: _____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

II. Способ продажи имущества

1. Форма проведения торгов по продаже имущества/имущественного
комплекса (с указанием, открытые или закрытые по способу подачи
предложения по цене предложения покупателями):
______________________________________________________________________
Аукцион: ________________________________________________________
______________________________________________________________________

III. Условия продажи имущества

1. Начальная цена имущества, предназначенного к продаже: ________
______________________________________________________________ рублей.
(Приложение 4, расчет начальной цены введен в действие
распоряжением Мингосимущества России от 28.11.97 N 147-р).
2. Сроки продажи имущества: _____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
3. Наличие ограничений на участие в торгах (с указанием оснований
для установления ограничений): _______________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

IV. Условия оформления прав пользования
земельным участком

1. Земельный участок, описанный ситуационным планом, утвержденным
проектом границ, передается Победителю торгов ________ (в аренду,
временное безвозмездное пользование, бессрочное пользование, иное)
сроком на _______ лет.
2. Покупатель оформляет права на земельный участок самостоятельно
на основании договора купли-продажи имущества и настоящего Плана
продажи имущества.

V. Требования к договору купли-продажи
имущества

1. Условия оформления прав пользования земельным участком (статья
IV Плана продажи) подлежат обязательному включению в договор
купли-продажи имущества.

VI. Данные о комиссии по подготовке
имущества к продаже

1. Состав комиссии:

Председатель комиссии - _________________________

Члены комиссии - ________________________________

_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________

2. Комиссия создана распоряжением: ______________________________

VII. Приложения

1. Акт оценки недвижимого имущества, приложение 1.
2. Акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства
и неустановленного оборудования, приложение 2.
3. Акт оценки стоимости машин, оборудования и другого движимого
имущества, приложение 3.
4. Расчет начальной цены объекта, приложение 4 (введен в действие
распоряжением Мингосимущества России от 28.11.97 N 147-р).
5. Документы, подтверждающие права (в аренду, временное
безвозмездное пользование, бессрочное пользование, иное)
Балансодержателя (федерального органа исполнительной власти, в котором
предусмотрена военная служба) на земельный участок. Ситуационный план
земельного участка, проект границ земельного участка, приложение.
6. Дополнительно представляются следующие документы:
а) договоры, содержащие обременения имущества, предназначенного к
продаже;
б) баланс/выписка из баланса Балансодержателя имущества на "____"
_____________ 199 ___ г.;
в) документы, подтверждающие права Балансодержателя (федерального
органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба)
на имущество (объекты);
г) техническая документация на имущество (объект);
д) распоряжение о создании комиссии по подготовке имущества к
продаже.
Дата составления Плана продажи имущества " ___ " ______ 199 __ г.
Председатель комиссии по подготовке имущества к продаже:
_________________________________ (________________)
Члены комиссии по подготовке имущества к продаже:
_________________________________ (________________)
_________________________________ (________________)
_________________________________ (________________)
_________________________________ (________________)

От Мингосимущества России (Комитета по управлению государственным
имуществом):
_________________________________ (________________)
_________________________________ (________________)


Приложение N 1
к порядку продажи имущества

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Инвентарный | Наименование | Балансодержатель | Год | Первоначальная | Фактический | Остаточная |
| п/п | номер | имущества, | (Пользователь) | ввода в | (балансовая) | физический | балансовая |
| | объекта | местонахождение | | эксплуатацию | стоимость, | износ, | стоимость, |
| | | | | | тыс.руб. | тыс.руб./ | тыс.руб. |
| | | | | | | процент | |
|-----|-------------|-----------------|------------------|--------------|----------------|-------------|------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|-----|-------------|-----------------|------------------|--------------|----------------|-------------|------------|
|-----|-------------|-----------------|------------------|--------------|----------------|-------------|------------|
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Подписи членов комиссии:
дата
При заполнении данной таблицы по каждой позиции дополнительно в
качестве приложения заполняются данные по техническим характеристикам
имущества (объекта):
- общая площадь: ________________________________________________
- этажность: ____________________________________________________
- материал стен: ________________________________________________
- год постройки: ________________________________________________
- сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений: _______________________________________________
- процент износа: _______________________________________________
- средняя высота помещений: _____________________________________
- горячее водоснабжение: ________________________________________
- водопровод: ___________________________________________________
- канализация: __________________________________________________
- отопление: ____________________________________________________
- иные __________________________________________________________


Приложение N 2
к порядку продажи имущества

----------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование | Заказчик | Подрядчик | Год начала | Объем | Фактически |
| п/п | объекта, его | строительства | строительства | строительства | работ | выполненный |
| | местонахождение | | | | по смете, | объем работ, |
| | | | | | тыс. руб. | тыс. руб. |
|-----|-----------------|---------------|---------------|---------------|-----------|--------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|-----|-----------------|---------------|---------------|---------------|-----------|--------------|
|-----|-----------------|---------------|---------------|---------------|-----------|--------------|
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Подписи членов комиссии:
дата
При заполнении данной таблицы по каждой позиции дополнительно в
качестве приложения заполняются следующие данные имущества (объекта):
Назначение объекта согласно проекту:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Характеристики объекта согласно проекту:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Процент выполненных работ (готовность): _________________________
Нормативный срок строительства объекта: _________________________


Приложение N 3
к порядку продажи имущества

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Инвентарный | Марка | Год ввода в | Балансодержатель | Первоначальная | Фактический | Остаточная |
| п/п | номер | | эксплуатацию | (пользователь) | (балансовая) | износ, | стоимость, |
| | движимого | | (выпуска) | | стоимость, | тыс. руб./ | тыс. руб. |
| | имущества | | | | тыс. руб. | процент | |
| | | | | | | | |
|-----|-------------|-------|--------------|------------------|----------------|-------------|------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|-----|-------------|-------|--------------|------------------|----------------|-------------|------------|
|-----|-------------|-------|--------------|------------------|----------------|-------------|------------|
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Подписи членов комиссии:
дата
При заполнении данной таблицы по каждой позиции дополнительно в
качестве приложения заполняются следующие данные имущества (объекта):
Технические характеристики объекта:
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
3.4. Идентификаторы объекта (номер двигателя, номер кузова,
учетный номер государственной регистрации, другие): __________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________


УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Мингосимущества России
23 марта 1998 года N 256-р

ПОРЯДОК
заполнения Примерного плана продажи имущества

Цель данного Порядка - помочь комитетам по управлению
государственным имуществом, федеральным органам исполнительной власти,
в которых предусмотрена военная служба, балансодержателям
(пользователям) наиболее полно и точно заполнить План продажи
имущества.

Раздел I. Описание имущества, предназначенного
к продаже

При заполнении пункта 1.1 необходимо описать имущество,
подлежащее продаже и его использование по прямому назначению согласно
техническому паспорту.
При заполнении пункта 1.2 указывается местонахождение имущества с
расшифровкой юридического адреса имущества с указанием индекса,
расшифровки области (края, республики), города (поселка), улицы, дома.
При заполнении пункта 1.7 указывается укрупненный перечень
имущества, подлежащего продаже. Уточненные данные приводятся в
приложениях 1, 2, 3.
В пункте 2 приводятся данные с баланса (учетной карточки)
балансодержателя (пользователя) на последний квартал, предшествующий
дате утверждения плана продажи имущества.
В пункте 3 указываются:
договоры аренды, подписанные установленным порядком через
Мингосимущество России (Комитет по управлению имуществом субъекта
Российской Федерации);
договоры залога, кредитные договоры, договоры совместной
деятельности (оказания услуг), связанные с использованием имущества.
В пункте 5 указываются предписания местных органов власти,
соответствующих организаций по выполнению обязательств
градостроительного и экологического характера и т.п.
При заполнении пункта 6 указываются, какие внешние системы
обеспечивают функционирование имущества (наружные сети водоснабжения,
теплоснабжения, электроснабжения с указанием потребляемой мощности).

Раздел II. Способ продажи имущества

При заполнении пункта 1 указываются способы подачи заявок на
аукцион.

Раздел III. Условия продажи объекта

Начальная цена (пункт 1) рассчитывается в соответствии с
методикой, утвержденной Мингосимуществом России (в настоящее время
распоряжение Мингосимущества России от 28.11.97 N 147-р).
Пункт 3 заполняется при условии, что имущество, подлежащее
продаже, находится в районах (местах), имеющих ограниченный допуск
(оформляется соответствующими органами), прописываются необходимые
ограничения по участникам аукциона (конкурса).

IV. Условия оформления прав пользования
земельным участком

При заполнении раздела указываются реквизиты Свидетельства о
собственности (использовании, аренде) земельного участка.
Свидетельство и при необходимости выкипировка, заверенная
балансодержателем (пользователем) имущества, прилагаются к Плану.
При реализации части имущества, расположенного на данном участке,
предоставляется выкипировка как на весь участок, так и на участок под
имуществом.

VII. Приложения

Приложения, прилагаемые к Плану продажи имущества, заверяются
подписью и печатью балансодержателя (пользователя)

Источник: http://businesspravo.ru/Docum/DocumList_DocumFolderID_1093_CPage_10.html