Как сообщает ИРН, Москомстройинвест предложил внести изменения в федеральное законодательство, которые помогли бы развитию застроенных территорий, информирует пресс-служба ведомства.

По словам председателя Москомстройинвеста, поправки необходимы, чтобы институт развития застроенных территорий заработал на полную мощь.

Данный институт появился в Градостроительном кодексе РФ в 2006-2007 годах и был призван урегулировать деятельность инвестора на реконструируемых территориях. «Данный механизм призван заменить практику реализации проектов комплексной реновации застроенных территорий путем заключения инвестиционных контрактов, прекращенную в городе в 2009 году», - пояснил Тимофеев.

Но сфера действия института развития застроенных территорий довольно узка и касается лишь тех территорий, где расположены аварийные и подлежащие сносу дома, дома, снос и реконструкция которых планируется на основании адресных программ, а также объекты, не соответствующие градостроительному регламенту, определенному правилами землепользования и застройки.

Кроме того, правой институт развития застроенных территорий может применяться только при наличии разработанных Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

«Чтобы дать развитие этому институту, мы предлагаем до 31 декабря 2014 года в отсутствие ПЗЗ предоставить Москве возможность принимать решения о развитии застроенной территории на основе разрабатываемых проектов планировок, которые будут утверждаться вместе с планами по их реализации», - пояснил Тимофеев. Отсутствие такой возможности приводит к тому, что московские власти вынуждены расторгать договоры с застройщиками, заключенные по итогам аукционов на реконструкцию кварталов без ПЗЗ, которые проводили на территории Новой Москвы в 2012 году.

Кроме того, предлагается расширить перечень объектов капитального строительства, которые могут находиться на территории, предполагаемой к развитию, для городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга. В частности, предлагается дополнить этот перечень объектами промышленных территорий.

Для того, чтобы привлечь инвесторов на «неприбыльные» территории, Москва предлагает перераспределить часть расходов по реализации проекта и готов за свой счет профинансировать затраты, например, по развитию внеплощадочной инженерной и социальной инфраструктуры либо по отселению ветхих, аварийных домов.